수도권 그린벨트 풀어 7만6700가구 공급…김포·구리·하남·의정부·고양 6곳, 2030년 착공 목표

국토교통부가 29일 경기 6곳의 개발제한구역을 풀어 신규 택지 후보지로 삼고 총 7만6700가구를 공급하겠다고 발표했다. 8·13 대책 때 나온 3곳을 합하면 약 10만3900가구 규모다.

진태흥 기자 · 2026.10.30

경향신문에 따르면 국토부는 29일 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양 등 경기도 6곳의 그린벨트를 풀어 7만6700가구를 공급하는 신규 택지 후보지를 발표했다. 2030년 착공이 목표이며 빠르면 2033년부터 입주가 가능할 것으로 전망된다. 이번 발표는 8·13 부동산 대책의 후속 조치다.

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지구별로는 김포아라지구(고촌읍)가 3만7000가구로 가장 크고, 구리건원지구(사노동) 1만4600가구, 하남미사 K-컬처지구 1만2000가구, 하남감일2지구 6500가구, 고양대곡지식융합지구 4000가구, 의정부다락원지구(호원동) 2600가구 순이다. 후보지는 모두 서울 경계에서 5km 이내에 있다. 앞서 8·13 대책에서 발표된 서울 강서, 남양주 도심, 광주 역세권2 3곳(2만7200가구)을 더하면 합계가 약 10만3900가구가 된다.

교통과 시장 반응

국토부는 후보지 대부분이 이미 훼손돼 보전 가치가 낮고 난개발이 진행 중이어서 계획적 개발이 필요하다고 설명했다. 의정부다락원에는 주한미군에서 반환된 캠프 잭슨 부지가 포함됐고, 구리건원은 과거 사업성 부족으로 오랫동안 보류됐던 곳이다.

과제는 교통이다. 신규 후보지 대부분은 지하철 연장 등 교통망이 추진 단계에 머물러 있다. 김포아라는 지하철 5호선 연장을 추진하면서 인근 산업·물류단지와 묶어 일자리와 주거를 함께 갖춘 생활권으로 만들 계획이고, 하남미사·하남감일2는 5호선, 3호선, 9호선 연장과 연계된다. 우리은행 함영진 부동산리서치랩장은 이번 대책이 중장기 공급 부족 우려와 기대심리를 누그러뜨릴 것으로 보면서도, 시장 신뢰를 얻으려면 단계별 일정과 출퇴근 부담을 줄일 교통대책을 투명하게 공개해야 한다고 강조했다.

首都圈解除綠帶供應7萬6700戶…金浦、九里、河南、議政府、高陽共6處，目標2030年動工

韓國國土交通部29日宣布，解除京畿道6處開發限制區域作為新宅地候選地，共供應7萬6700戶。加上8·13對策中公布的3處，規模約為10萬3900戶。

本報記者陳泰興 · 2026.10.30

據《京鄉新聞》報道，國土部29日公布了解除金浦、九里、河南、議政府、高陽等京畿道6處綠帶（開發限制區域）、供應7萬6700戶的新宅地候選地。目標2030年動工，最早2033年可入住。此次公布是8·13房地產對策的後續措施。

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就各地區而言，金浦阿拉地區（高村邑）3萬7000戶最大，其次是九里乾元地區（沙老洞）1萬4600戶、河南美沙K-Culture地區1萬2000戶、河南甘一2地區6500戶、高陽大谷知識融合地區4000戶、議政府多樂院地區（虎院洞）2600戶。候選地均位於首爾邊界5公里以內。加上8·13對策中公布的首爾江西、南楊州都心、廣州站域2共3處（2萬7200戶），合計約10萬3900戶。

交通與市場反應

國土部說明，多數候選地已遭破壞、保全價值低，且亂開發正在進行，需要有計畫地開發。議政府多樂院包含美軍歸還的傑克遜營地，九里乾元則曾因事業性不足長期被擱置。

課題在於交通。新候選地多數的地鐵延伸等交通網仍處於推進階段。金浦阿拉正推動地鐵5號線延伸，並結合鄰近產業與物流園區打造職住兼備的生活圈；河南美沙與甘一2則與5號線、3號線、9號線延伸連動。友利銀行房地產研究室長咸榮鎮認為，此舉可緩和中長期供應不足的憂慮與預期心理，但要贏得市場信任，必須透明公開分階段時程和減輕通勤負擔的交通對策。

首都圈解除绿带供应7万6700户…金浦、九里、河南、议政府、高阳共6处，目标2030年动工

韩国国土交通部29日宣布，解除京畿道6处开发限制区域作为新宅地候选地，共供应7万6700户。加上8·13对策中公布的3处，规模约为10万3900户。

本报记者陈泰兴 · 2026.10.30

据《京乡新闻》报道，国土部29日公布了解除金浦、九里、河南、议政府、高阳等京畿道6处绿带（开发限制区域）、供应7万6700户的新宅地候选地。目标2030年动工，最早2033年可入住。此次公布是8·13房地产对策的后续措施。

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就各地区而言，金浦阿拉地区（高村邑）3万7000户最大，其次是九里乾元地区（沙老洞）1万4600户、河南美沙K-Culture地区1万2000户、河南甘一2地区6500户、高阳大谷知识融合地区4000户、议政府多乐院地区（虎院洞）2600户。候选地均位于首尔边界5公里以内。加上8·13对策中公布的首尔江西、南杨州都心、广州站域2共3处（2万7200户），合计约10万3900户。

交通与市场反应

国土部说明，多数候选地已遭破坏、保全价值低，且乱开发正在进行，需要有计划地开发。议政府多乐院包含美军归还的杰克逊营地，九里乾元则曾因事业性不足长期被搁置。

课题在于交通。新候选地多数的地铁延伸等交通网仍处于推进阶段。金浦阿拉正推动地铁5号线延伸，并结合邻近产业与物流园区打造职住兼备的生活圈；河南美沙与甘一2则与5号线、3号线、9号线延伸连动。友利银行房地产研究室长咸荣镇认为，此举可缓和中长期供应不足的忧虑与预期心理，但要赢得市场信任，必须透明公开分阶段时程和减轻通勤负担的交通对策。

Greenbelt Release Near Seoul to Supply 76,700 Homes: Six Gyeonggi Sites, Construction Targeted for 2030

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport said on the 29th it will release greenbelt land at six sites in Gyeonggi Province as new housing candidates, supplying 76,700 homes. Combined with three sites from the August 13 package, the total is about 103,900 homes.

By Jin Tae-heung · 2026.10.30

According to Kyunghyang Shinmun, the ministry on the 29th announced candidate sites in Gimpo, Guri, Hanam, Uijeongbu and Goyang, releasing greenbelt to supply 76,700 homes. Construction is targeted for 2030, with move-ins possible from 2033 at the earliest. The announcement follows the August 13 housing measures.

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By district, Gimpo Ara (Gochon-eup) is largest at 37,000 homes, followed by Guri Geonwon (Sano-dong) at 14,600, Hanam Misa K-Culture at 12,000, Hanam Gamil 2 at 6,500, Goyang Daegok Knowledge Convergence at 4,000 and Uijeongbu Darakwon (Howon-dong) at 2,600. All sites lie within 5 km of the Seoul boundary. Adding the three sites from the August 13 package, Seoul Gangseo, central Namyangju and Gwangju Station Area 2 (27,200 homes), brings the total to about 103,900.

Transport and market reaction

The ministry said most candidates are already degraded with low conservation value and face haphazard development, so planned development is needed. Uijeongbu Darakwon includes the Camp Jackson site returned by US Forces Korea, while Guri Geonwon was long shelved for lack of project viability.

Transport is the challenge. Subway extensions and other links for most new sites remain at the planning stage. Gimpo Ara is tied to a Line 5 extension and nearby industrial and logistics parks to create a live-and-work district, while Hanam Misa and Gamil 2 are linked to extensions of Lines 5, 3 and 9. Woori Bank’s Ham Young-jin said the plan should ease concerns over medium- and long-term supply shortages, but that detailed schedules and commuting measures must be disclosed transparently to win market trust.