서울 아파트값 76주 연속 상승… “초고가·투기용에 보유세 차등” 논의

서울 아파트 가격이 76주 연속 오름세를 이어갔다. 이런 가운데 초고가·투기 목적 주택에 보유세를 차등 적용하는 방안이 정책 과제로 거론되며, 실수요자 보호와 시장 안정 사이의 균형이 쟁점이 되고 있다.

정가호 기자 · 2026.07.28

사진=Wikimedia Commons (자유 라이선스) · 기사 주제 관련 이미지

경향신문에 따르면, 서울 아파트 매매가격이 76주 연속 상승했다. 대통령은 초고가·투기용 주택에 대해 보유세를 차등화하는 방향을 언급한 것으로 전해졌다.

광고 문의 · 300×250

정책 논의에서는 투자용 1주택의 양도세 혜택을 축소하되, 보유세의 큰 폭 인상은 신중히 접근하는 기류가 감지된다. 실수요자에 대한 규제 예외를 두자는 목소리도 나온다.

공급 측면에서는 민간임대와 토지임대부 주택 등 다양한 방식이 제안된다. 잔금 대출이 막혀 어려움을 겪는 실수요자를 위한 예외 요구도 이어진다.

부동산 정책은 가격 안정과 거래 위축, 세 부담과 형평성 등 상충하는 목표를 조율해야 하는 난제다. 시장의 반응은 지역과 유형에 따라 다르게 나타난다.

구체적 세제 개편안과 적용 시점은 정부 발표를 통해 확정될 전망이다. 본 기사는 보도된 사실을 정리한 것이다.

首爾公寓價連漲76週　「超高價、投機用差別化持有稅」之議

首爾公寓價格連續76週上漲。此際，就超高價、投機目的住宅差別適用持有稅之方案被列為政策課題，實需者保護與市場穩定間之平衡成爭點。

本報記者鄭家豪 · 2026.07.28

據경향신문，首爾公寓買賣價格連漲76週。總統據悉提及對超高價、投機用住宅差別化持有稅之方向。

광고 문의 · 300×250

政策討論中，可察覺縮減投資用一戶之讓渡稅優惠、惟對大幅調高持有稅審慎因應之氣氛，亦有主張對實需者設規制例外之聲音。

供給面上，提出民間租賃與土地租賃型住宅等多元方式。因尾款貸款受阻而困難之實需者，其例外要求亦持續。

不動產政策須調和價格穩定與交易萎縮、稅負與衡平等相互衝突之目標，為難題。市場反應依地區與類型而異。

具體稅制改革方案與適用時點，料經政府發布確定。本則係整理已報導之事實。

首尔公寓价连涨76周　「超高价、投机用差别化持有税」之议

首尔公寓价格连续76周上涨。此际，就超高价、投机目的住宅差别适用持有税之方案被列为政策课题，实需者保护与市场稳定间之平衡成争点。

本报记者郑家豪 · 2026.07.28

据경향신문，首尔公寓买卖价格连涨76周。总统据悉提及对超高价、投机用住宅差别化持有税之方向。

광고 문의 · 300×250

政策讨论中，可察觉缩减投资用一户之让渡税优惠、惟对大幅调高持有税审慎因应之气氛，亦有主张对实需者设规制例外之声音。

供给面上，提出民间租赁与土地租赁型住宅等多元方式。因尾款贷款受阻而困难之实需者，其例外要求亦持续。

不动产政策须调和价格稳定与交易萎缩、税负与衡平等相互冲突之目标，为难题。市场反应依地区与类型而异。

具体税制改革方案与适用时点，料经政府发布确定。本则系整理已报导之事实。

Seoul Apartment Prices Rise for 76th Straight Week; Talk of 'Tiered Holding Tax on Ultra-Pricey, Speculative Homes'

Seoul apartment prices extended their rise for a 76th straight week. Amid this, applying holding tax differently to ultra-expensive and speculative homes has emerged as a policy task, making the balance between protecting genuine buyers and stabilizing the market a point of contention.

By Jeong Ga-ho · 2026.07.28

Photo: Wikimedia Commons (free license), related to the topic

According to Kyunghyang Shinmun, Seoul apartment sale prices rose for 76 straight weeks. The president is said to have referred to a direction of tiering holding tax on ultra-pricey and speculative homes.

광고 문의 · 300×250

In the policy debate, a mood is detected toward trimming capital-gains breaks on an investment second home while approaching a large holding-tax hike cautiously, with voices also calling for regulatory exceptions for genuine buyers.

On supply, varied approaches such as private rental and land-lease housing are proposed, and demands continue for exceptions for genuine buyers hit by blocked balance-payment loans.

Real-estate policy is a hard problem of reconciling clashing goals—price stability versus shrinking transactions, tax burden versus fairness—and market reactions differ by region and type.

The specific tax-reform plan and its timing are expected to be set through a government announcement. This article summarizes reported facts.

서울 아파트값 76주 연속 상승… “초고가·투기용에 보유세 차등” 논의

首爾公寓價連漲76週 「超高價、投機用差別化持有稅」之議

首尔公寓价连涨76周 「超高价、投机用差别化持有税」之议

Seoul Apartment Prices Rise for 76th Straight Week; Talk of 'Tiered Holding Tax on Ultra-Pricey, Speculative Homes'

首爾公寓價連漲76週　「超高價、投機用差別化持有稅」之議

首尔公寓价连涨76周　「超高价、投机用差别化持有税」之议