華橋時報
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대만

대만 중앙은행 총재 '부동산 관제, 여기까지'… 추가 긴축 일단락 시사

양진룽(楊金龍) 대만 중앙은행 총재가 부동산 신용관제에 대해 '여기까지'라며 추가 긴축에 제동을 거는 발언을 내놨다. 일곱 차례에 걸친 선별적 신용관제가 일단락 국면에 들어섰다는 신호로 읽힌다.
유선경 기자 · 2026.06.11
橋대만
사진=Wikimedia Commons (자유 라이선스) · 기사 주제 관련 이미지

聯合報에 따르면 양 총재는 부동산 시장 관제와 관련해 '브레이크를 밟는 것은 여기까지(就到這裡)'라고 말했다. 시장에서는 신용관제 강화 사이클의 마무리 선언으로 받아들이는 분위기다.

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일곱 차례 관제의 결과

대만 중앙은행은 투기 수요를 겨냥해 다주택자 대출 비율 제한 등 선별적 신용관제를 거듭 강화해 왔다. 그 결과 주택 거래량이 줄고 가격 상승세가 둔화되는 효과가 나타났지만, 실수요자의 대출 문턱이 높아졌다는 불만도 누적됐다.

양 총재의 발언은 시장 과열이 진정 국면에 들어섰다는 판단과 함께, 경기와 금융 안정 사이의 균형을 고려한 것으로 풀이된다. 다만 기존 관제의 철회가 아니라 '추가 강화의 중단'이라는 점에서 신중한 해석이 필요하다.

주택 시장의 다음 변수

향후 변수로는 금리 경로, 신축 공급 물량, 그리고 신베이시의 '1가구 1주차' 대금 제도 같은 지방정부 정책이 꼽힌다. 부동산은 대만 가계 자산의 핵심이라 정책 변화의 파급이 크다.

대만 부동산의 흐름은 양안을 오가며 자산을 운용하는 화인 가정에도 직접적인 관심사다. 華橋時報는 정책 발언의 사실과 시장 반응을 함께 전한다.

央行總裁楊金龍：「房市管制就到這裡」 暗示緊縮告一段落

台灣中央銀行總裁楊金龍就房市信用管制表示「就到這裡」，為追加緊縮踩下煞車。七波選擇性信用管制可望進入收尾局面。
本報記者 柳善卿 · 2026.06.11
橋대만
圖=Wikimedia Commons（自由授權）· 與報導主題相關

據聯合報，楊總裁就房市管制表示「踩煞車就到這裡」。市場氛圍解讀為信用管制強化循環之收尾宣示。

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七波管制的結果

央行針對投機需求，屢次強化多屋族貸款成數限制等選擇性信用管制。結果交易量減少、漲勢趨緩，惟自住客貸款門檻升高之不滿亦累積。

楊總裁發言被解讀為判斷市場過熱已趨緩，並權衡景氣與金融穩定。惟此非撤回既有管制，而是「停止追加強化」，解讀仍須審慎。

房市下一步變數

後續變數包括利率路徑、新屋供給量，以及新北市「一戶一車位」代金制等地方政策。不動產為台灣家庭資產核心，政策變化波及甚廣。

台灣房市走向，對往來兩岸配置資產的華人家庭亦是切身議題。華橋時報並陳政策發言事實與市場反應。

央行总裁杨金龙：「房市管制就到这里」 暗示紧缩告一段落

台湾中央银行总裁杨金龙就房市信用管制表示「就到这里」，为追加紧缩踩下煞车。七波选择性信用管制可望进入收尾局面。
本报记者 柳善卿 · 2026.06.11
橋대만
图=Wikimedia Commons（自由授权）· 与报导主题相关

据联合报，杨总裁就房市管制表示「踩煞车就到这里」。市场氛围解读为信用管制强化循环之收尾宣示。

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七波管制的结果

央行针对投机需求，屡次强化多屋族贷款成数限制等选择性信用管制。结果交易量减少、涨势趋缓，惟自住客贷款门槛升高之不满亦累积。

杨总裁发言被解读为判断市场过热已趋缓，并权衡景气与金融稳定。惟此非撤回既有管制，而是「停止追加强化」，解读仍须审慎。

房市下一步变数

后续变数包括利率路径、新屋供给量，以及新北市「一户一车位」代金制等地方政策。不动产为台湾家庭资产核心，政策变化波及甚广。

台湾房市走向，对往来两岸配置资产的华人家庭亦是切身议题。华桥时报并陈政策发言事实与市场反应。

Taiwan Central Bank Chief: Property Curbs Stop Here, Signaling an End to Tightening

Central bank governor Yang Chin-long said property credit controls go 'this far and no further,' signaling a pause after seven rounds of selective tightening.
By Yu Seon-gyeong · 2026.06.11
橋대만
Photo: Wikimedia Commons (free license), related to the topic

Per United Daily News, Yang said the braking on the housing market 'ends here,' which markets read as closing the tightening cycle.

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What seven rounds achieved

The bank repeatedly tightened loan-to-value limits targeting speculative, multi-home buyers; transactions fell and price growth slowed, but complaints mounted that real buyers faced higher hurdles.

Yang's remark suggests the bank judges the overheating contained, balancing growth and financial stability—though it is a halt to further tightening, not a rollback.

What comes next

Variables ahead include the rate path, new supply, and local policies such as New Taipei's parking-fee-in-lieu system. Property is the core of Taiwanese household wealth, so policy shifts carry far.

Taiwan's housing market is a direct concern for Chinese families managing assets across the strait. We report the statement and market response together.

출처·참고 (사실 확인용 — 본문은 직접 재작성)
· 聯合報
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