LH 사장 ‘집값 급락 가능성 많다… 지금 집 안 사도 손해 없다’ 국감 발언 논란

한국토지주택공사(LH) 사장이 12일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 집값이 급락할 가능성이 적지 않다고 말해 파장이 일고 있다. 여당 의원은 수요 억제는 LH 사장이 주장할 일이 아니라고 비판했다.

왕숙영 기자 · 2026.10.13

사진=Wikimedia Commons (자유 라이선스) · 기사 주제 관련 이미지

경향신문에 따르면 LH 사장은 12일 국토위 국감에서 국민의힘 김은혜 의원이 최근 생애 최초 구입자 대출 규제 강화 발언의 배경을 묻자 집값이 급락할 가능성이 좀 많다고 답했다. 그런 점을 염두에 두고 문제를 제기했다는 설명이다.

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그는 LH가 주택을 적극 공급하고 있고, 금리가 오르면 집값 상승이 막히거나 상당히 떨어질 수도 있다고 말했다. 집값이 2021년 정점을 찍은 뒤 금리 인상과 함께 크게 내렸다는 점도 언급했다. 김 의원이 신혼부부와 청년이 어떻게 집을 살 수 있느냐고 묻자, 가격이 안정되면 지금 바로 사지 않아도 손해를 보지 않는다는 취지로 답했다. 기사 제목은 이 답변에서 따왔다.

앞선 발언과 여당 비판

경향신문은 이 사장이 지난달 30일 용인 반도체 국가산업단지 현장에서도 대출 규제를 언급했다고 전했다. 당시 15억원 이하 주택의 6억원 대출 한도를 유지하면 많은 사람의 주거 사다리가 높아진다는 취지였고, 생애 최초 구입자에게 주택담보인정비율(LTV) 70%가 적용되는 점을 짚었다. 대출 규제의 목적은 집값이 급등하거나 급락하지 않고 서서히 움직이게 하는 데 있다는 것이 그의 설명이다.

정일영 더불어민주당 의원은 청년과 실수요자들이 대출 규제에 불만이 크다며 공급을 서둘러야 한다고 지적했다. 수요를 누르는 것은 LH 사장이 주장할 일이 아니라는 것이다. 보도에는 정부 부처나 시장 전문가의 반응, 김 의원 질의 외 국민의힘의 입장은 담기지 않았다. 집값 전망 자체는 개인 견해이며 확인된 예측이 아니다.

이번 발언은 대출 규제와 주택 공급을 둘러싼 논쟁이 국감장에서 이어지고 있음을 보여 준다. 한쪽에서는 시장 안정을 위한 신중한 접근이라고 볼 수 있지만, 다른 쪽에서는 실수요자의 부담을 키우는 발언으로 받아들일 수 있다. 정부와 LH가 이후 이 발언을 어떻게 설명할지는 확인되지 않았다.

LH社長稱「房價暴跌可能性不小，現在不買也不吃虧」，國監發言引發爭議

韓國土地住宅公社（LH）社長12日在國會國土交通委員會國政監査中表示，房價暴跌的可能性不小，引發波瀾。執政黨議員批評，抑制需求不該由LH社長來主張。

本報記者王淑英 · 2026.10.13

據《京鄉新聞》，LH社長12日在國土委國監中，面對國民力量黨議員金恩慧詢問其近來主張強化首購族貸款管制的背景時回答，房價暴跌的可能性相當大，正是考量到這點才提出問題。

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他表示LH正積極供給住宅，利率上升的話房價上漲可能受阻，甚至大幅下跌。他也提到房價2021年見頂後，隨利率調升明顯回落。金議員追問新婚夫婦與年輕人如何買屋，他回答，待價格穩定後，現在不立刻買也不會吃虧。報導標題即取自這段答覆。

先前發言與執政黨批評

《京鄉新聞》指出，這位社長上月30日在龍仁半導體國家產業園區現場也談過貸款管制，大意是維持15億韓元以下住宅6億韓元的貸款上限，將使許多人的居住階梯變高，並提到首購族適用貸款成數（LTV）70%。他說明，管制貸款的目的是讓房價不暴漲、不暴跌，而是緩慢變動。

共同民主黨議員鄭一永指出，年輕人與實際購屋者對貸款管制不滿甚深，應加快供給，抑制需求不該由LH社長主張。報導並未收錄政府部門或市場專家的反應，也未包含金議員質詢以外的國民力量黨立場。房價走勢屬個人看法，並非經證實的預測。

此番發言顯示，貸款管制與住宅供給的爭論仍延續到國監現場。一方可視為穩定市場的審慎態度，另一方則可能認為加重了實際購屋者的負擔。政府與LH日後如何說明這番話，目前無法確認。

LH社长称「房价暴跌可能性不小，现在不买也不吃亏」，国监发言引发争议

韩国土地住宅公社（LH）社长12日在国会国土交通委员会国政监查中表示，房价暴跌的可能性不小，引发波澜。执政党议员批评，抑制需求不该由LH社长来主张。

本报记者王淑英 · 2026.10.13

据《京乡新闻》，LH社长12日在国土委国监中，面对国民力量党议员金恩慧询问其近来主张强化首购族贷款管制的背景时回答，房价暴跌的可能性相当大，正是考量到这点才提出问题。

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他表示LH正积极供给住宅，利率上升的话房价上涨可能受阻，甚至大幅下跌。他也提到房价2021年见顶后，随利率调升明显回落。金议员追问新婚夫妇与年轻人如何买屋，他回答，待价格稳定后，现在不立刻买也不会吃亏。报导标题即取自这段答复。

先前发言与执政党批评

《京乡新闻》指出，这位社长上月30日在龙仁半导体国家产业园区现场也谈过贷款管制，大意是维持15亿韩元以下住宅6亿韩元的贷款上限，将使许多人的居住阶梯变高，并提到首购族适用贷款成数（LTV）70%。他说明，管制贷款的目的是让房价不暴涨、不暴跌，而是缓慢变动。

共同民主党议员郑一永指出，年轻人与实际购屋者对贷款管制不满甚深，应加快供给，抑制需求不该由LH社长主张。报导并未收录政府部门或市场专家的反应，也未包含金议员质询以外的国民力量党立场。房价走势属个人看法，并非经证实的预测。

此番发言显示，贷款管制与住宅供给的争论仍延续到国监现场。一方可视为稳定市场的审慎态度，另一方则可能认为加重了实际购屋者的负担。政府与LH日后如何说明这番话，目前无法确认。

LH president's 'prices may well plunge; you lose nothing by not buying now' remark stirs audit controversy

The president of Korea Land and Housing Corporation (LH) told a National Assembly audit on Oct. 12 that home prices have a fair chance of falling sharply, drawing a reaction. A ruling-party lawmaker said suppressing demand is not for an LH chief to advocate.

By Wang Suk-yeong · 2026.10.13

Photo: Wikimedia Commons (free license), related to the topic

According to Kyunghyang Shinmun, the LH president was asked at the Land, Infrastructure and Transport Committee audit by People Power Party lawmaker Kim Eun-hye why he had recently called for tighter loan rules for first-time buyers. He replied that there is quite a high chance of a sharp price drop and that he had raised the issue with that in mind.

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He said LH is supplying homes actively and that rising interest rates could stall price gains or push prices down considerably. He also noted that prices peaked in 2021 and fell substantially after rates rose. Asked how newlyweds and young people could buy homes, he said that once prices stabilize, those who do not buy right away will not lose out. The headline comes from that answer.

Earlier remarks and the ruling-party critique

Kyunghyang reported that he had also discussed loan rules on Sept. 30 at the Yongin semiconductor national industrial complex site, saying keeping the 600 million won cap on loans for homes priced up to 1.5 billion won would raise the housing ladder for many people, and noting first-time buyers get a 70% loan-to-value ratio. By his account, the aim of loan rules is to keep prices from surging or crashing and let them move gradually.

Democratic Party lawmaker Jung Il-young said young people and actual home buyers are frustrated with loan rules and supply should be accelerated, adding that restraining demand is not something an LH president should advocate. The report carries no reaction from government ministries or market experts, nor any People Power Party position beyond Kim's questioning. The price outlook is a personal view, not a verified forecast.

The remarks show the debate over loan rules and housing supply continuing into the audit room. One side may see prudence aimed at market stability; the other may see a comment that adds to the burden on actual buyers. How the government and LH will explain the remark later is unconfirmed.