가계대출 조여도… 상호금융 집단대출 상반기에만 3조원 증가

정부가 가계대출을 조이는 가운데서도 상호금융권의 집단대출이 올해 상반기에만 3조원 늘어난 것으로 나타났다. 규제의 사각지대가 다시 부각됐다.

유선경 기자 · 2026.07.28

사진=Wikimedia Commons (자유 라이선스) · 기사 주제 관련 이미지

가계대출 관리 강화 기조에도 상호금융권의 집단대출 잔액이 상반기에 3조원 증가했다고 조선일보가 전했다. 은행권 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 느슨한 2금융권으로 수요가 옮겨 간 결과로 풀이된다.

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집단대출은 아파트 등 공동주택의 분양·입주 과정에서 다수 차주에게 일괄 취급되는 대출이다. 대규모로 이뤄지는 만큼 가계부채 총량에 미치는 영향이 크다.

규제가 특정 권역에 집중되면 자금 수요가 규제가 약한 쪽으로 이동하는 ‘풍선효과’가 나타나기 쉽다. 이번 상호금융권 증가세도 그 전형적 사례로 지목된다.

당국은 전 금융권을 아우르는 관리의 필요성을 확인하게 됐다. 가계부채의 총량과 질을 함께 관리하려면 권역 간 규제 격차를 좁히는 것이 과제로 남는다.

華橋時報는 특정 금융 정책의 옳고 그름을 평가하지 않는다. 다만 규제의 사각지대가 반복적으로 드러나는 현상은, 정책이 시장 전체를 균형 있게 바라볼 필요가 있음을 시사한다.

雖收緊家計貸款…互助金融集體貸款上半年即增3兆韓元

於政府收緊家計貸款之中，互助金融圈之集體貸款於今年上半年即增3兆韓元。規制之死角再度浮現。

本報記者柳善卿 · 2026.07.28

朝鮮日報報導，縱使強化家計貸款管理基調，互助金融圈集體貸款餘額於上半年增3兆韓元。此被解讀為銀行圈規制強化後，需求轉往規制相對寬鬆之第二金融圈之結果。

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集體貸款為公寓等集合住宅之銷售、入住過程中，對多數借款人一併承作之貸款。因規模龐大，對家計負債總量之影響甚大。

規制若集中於特定領域，資金需求易移往規制較弱之處，出現「氣球效應」。此次互助金融圈之增勢亦被指為其典型案例。

當局因此確認須涵蓋全金融圈之管理必要。欲同時管理家計負債之總量與品質，縮小各領域間規制落差成待解課題。

華橋時報不評價特定金融政策之對錯。惟規制死角反覆浮現之現象，暗示政策有均衡審視整體市場之必要。

虽收紧家计贷款…互助金融集体贷款上半年即增3兆韩元

于政府收紧家计贷款之中，互助金融圈之集体贷款于今年上半年即增3兆韩元。规制之死角再度浮现。

本报记者柳善卿 · 2026.07.28

朝鲜日报报导，纵使强化家计贷款管理基调，互助金融圈集体贷款余额于上半年增3兆韩元。此被解读为银行圈规制强化后，需求转往规制相对宽松之第二金融圈之结果。

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集体贷款为公寓等集合住宅之销售、入住过程中，对多数借款人一并承作之贷款。因规模庞大，对家计负债总量之影响甚大。

规制若集中于特定领域，资金需求易移往规制较弱之处，出现「气球效应」。此次互助金融圈之增势亦被指为其典型案例。

当局因此确认须涵盖全金融圈之管理必要。欲同时管理家计负债之总量与品质，缩小各领域间规制落差成待解课题。

华桥时报不评价特定金融政策之对错。惟规制死角反复浮现之现象，暗示政策有均衡审视整体市场之必要。

Even as household loans tighten, mutual-finance group lending rose 3 trillion won in the first half

Even as the government tightens household lending, group loans in the mutual-finance sector rose 3 trillion won in the first half of this year alone. A regulatory blind spot came back into focus.

By Yu Seon-gyeong · 2026.07.28

Photo: Wikimedia Commons (free license), related to the topic

Despite a stance of stronger household-debt management, group-loan balances in the mutual-finance sector rose 3 trillion won in the first half, Chosun Ilbo reported. As bank regulation tightened, demand is read to have shifted to the relatively lightly regulated secondary sector.

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Group loans are extended en masse to many borrowers during the sale and occupancy of apartments and other multi-unit housing. Because they are large in scale, their impact on total household debt is significant.

When regulation concentrates on one area, a 'balloon effect' tends to appear as fund demand moves to a less-regulated side. This rise in mutual finance is cited as a typical case.

Authorities were thus reminded of the need for management spanning all financial sectors. Managing both the volume and quality of household debt leaves narrowing regulatory gaps between sectors as a task.

Sinophone Bridge Times does not judge the merits of a particular financial policy. Yet the recurring appearance of regulatory blind spots suggests policy needs to view the whole market in balance.